【水價】根據《水供應法》規定，德國居民及企業可以根據自身需要和管網建設情況選擇水供應商，目前德國共有約6700家水站，年供水量達 1000萬立方米。近年來德國水價有所上升，據澳大利亞和美國于2008年8 月發布的一份報告顯示，德國水價已位居工業國家前列。 2013年德國居民 最高水價為2.46歐元/立方米，最低為1.58歐元/立方米，平均水價超過1.91 歐元/立方米。

【電價】德國電力資源較為豐富，但因政策限制核電發展，因此實際 電價水平超過其他歐盟發達國家。德電價不統一，不同供應商有所不同， 電價包括月租費、電稅及單價等部分， 2013年德國居民用電價格約26.76 歐分/度，工業用電約為11.69歐分l度。

【氣價】德國自然資源極為匱乏，天然氣依賴進口，天然氣價格也同 樣高于歐盟其他國家。 2013年德國家庭用氣每千瓦時約6.48歐分，工業用 氣每千瓦時約4.00歐分。

【油價】德國汽油價格變化比較頻繁。 2014年， 98號汽油每公升價格 大約在1.5-1.6歐元，普通汽油則在1.4歐元左右，柴油價格大約在1.2歐元 左右，德國高速公路對小型車全部免費。

【勞動力供求】據聯邦統計局統計， 2014年德國就業人數4300萬， 同比增長1.0%。農業就業人數占就業總數的1.5%，制造業占24.7%，服 務業占73.8%，比例均同上年持平。 總體看，德國勞動力市場供需平衡。但由于技術要求、工作強度及薪 酬等原因，近年一些崗位出現空缺。調查顯示醫護行業、技術工種或要求 就業者有中級以上文憑的崗位經常出現空缺。醫護行業由于薪酬問題，缺 崗問題較為突出。

【勞動力價格】 2014年，德國實際工資增長1.7%，而名義工資增加 2.4%，物價漲幅為0.9%0 2013年，德國勞動力成本漲幅為1.7%，每小時 人均工資為36.9歐元。制造業及服務業領域人均年收入為45523歐元，其 中原西德各州人均年收入47410歐元，原東德各州34344歐元。

【最低工資制】從2015年1月 1 日起，最低時薪8.5歐元的標準在德國 全面實行。如果每周工作40/j、時，最低稅前月薪為1473歐元。例外的是 18歲以下還沒有職業資格證書的人、學徒工、志愿者以及不超過3個月和 參加必修實習( Pf1ichtpraktikum )實習生，另外長期失業者在重新就業后 6個月也不受此限制。 2.7.3 外籍勞務需求 根據德國相關法律規定和德國就業市場實際狀況，德國外籍勞務市場 十分狹小且進人門檻很高。目前除中餐廚師和海員之外，中國勞務進入德國就業的可能性極小。為吸引部分海外高科技人才來德工作，德國政府也 仿照美國綠卡政策，推出所謂"藍卡"制度。 雖然德國就業形勢呈良性態勢發展，就業人數不斷增加，失業率持續 走低，但德國面臨著高科技人才、特定行業高素質員工短缺。以工程師為 例，全德崗位空缺數98300個。

從地區情況看，南德最為嚴重，僅巴符州 和巴伐利亞州就缺少35000名工程師。德國社會老齡化問題突出: 34.9% 的德國家庭由60歲以上老人組成， 40至49歲的家庭占21.2%， 50至59歲 家庭占17.4%，低于30歲的家庭僅占11.5%。沒有孩子的家庭占31.2%， 有孩子的家庭占29.2%。單身家庭占39.6%。由此德國護理行業用人日趨 緊張:德目前有約225萬人需要接受護理，護理行業從業人數接近90萬， 還存在20萬訓練有素的護工缺口。業內預期，至2025年德國護工短缺15.2 萬人，其中醫院和護理機構缺少全日制護工11.2萬人。

【土地價格】據德國聯邦統計局及LBS研究所發布的數據，德國地價 各地不一，平均土地價格為每平方米116.45歐元。其中， 300平方米以上 的土地單位價格為243.73歐元， 300-600平方米的土地單位價格為150.40 歐元， 600-1200平方米的土地單位價格為107.69歐元， 1200平方米以上 的土地單位價格為93.22歐元。

【房屋租金】德國各州房屋租金不同，南部地區較高，東部地區較低 房屋在城市的位置不同，租金也有差異。總體看，用于商用或居住，一居 室月租金500-900歐元，蘭居室月租金800-1400歐元。

【房屋售價】德國房屋售價受所在城市及具體位置影響，杜塞爾多夫、 法蘭克福、慕尼黑等大城市房價范圍是3357-5367歐元/每平方米。漢堡房 地產業機構Engel&V?lkers Commercial發布"德國2013市場報告"稱， 受歐債危機和經濟增長乏力影響，投資商視房地產為投資避風港，大量資 本進入房地產市場，進而引發德國住房和商業用房價格走高。

該機構測算， 2012年全德住房和商業用房交易額達到204億歐元，高于上年的170億歐 元。房屋出售量上升十分之一。除柏林、事尼黑、漢堡等一線城市外，波 恩、魏瑪和基爾等小城市房地產也開始升瘟。慕尼黑住房和商業用房合并 均價上升21%至500萬歐元，波恩漲幅甚至高達71%至83萬歐元，魏瑪漲 幅69%至44萬歐元，勒沃庫森翻一番至41萬歐元。

【建筑成本】 隨著建材和土地價格上升， 2005年后德國房屋建筑成本增加，但與房 屋售價不同的是，在大城市因建筑業競爭激烈，建筑人工費用反而較小城 市低。 2013年，單戶家庭住房建筑成本(含土地售價)每平方米最貴的是巴伐利亞州，達才717歐元，薩克森一安哈爾特最低為1079歐元。總體而 言，德國西南部的建筑成本明顯高于東北部。